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破解山河困局 兰州城市东拓的启迪与思考

2019-09-13 作者:admin 来源:甘房网资讯中心 点击 评论

 曾经有人这样评价兰州:“成也山河、败也山河”。是的,山河是兰州之幸,带给兰州壮美的自然风光。在中国北方,少有城市能像兰州这样兼具山的雄浑和水的柔美。但山河又是兰州之厄,两山一河限制了兰州的发展,甚至禁锢了兰州人的思维。在近几年中国城市扩张的浪潮中,兰州坐困于山河之间,只能眼睁睁看着我们的“兄弟”城市绝尘而去,目送加挥手。这是兰州的不幸。

享山河之美,解山河之困,这对看似自相矛盾的组合,却是兰州城市发展的终极命题。

兰州实景图

东拓西进 破解“围城”之困

早在2009年的《兰州市第四版城市规划》编制时,兰州市就提出了“城市建设由工业城市向生态宜居城市转型;城市空间由河谷盆地向盆地外围拓展跨越;城市结构由河谷单中心城市向区域多中心城市转型;城市规模由200平方公里向400平方公里跨越”的战略构想,后来几经修改,形成了今天我们熟知的“东拓、西进、南伸、北扩,打造‘大兰州’”的城市扩容方案。“大兰州”建设10年来,成绩斐然,如今在城市的东、西、北三个方向上都有新城拔地而起。而这其中最具“城市副中心”潜力的,当属兰州城东,即第五版城市规划中提到的“定连片区”。

“定连片区”的优势首先是地理上的。我们知道,兰州处在南北两山的包围之中,要想突破“山河之围”,必然要向荒山要土地。但推山造地一方面成本很高,另一方面对环境造成的影响也屡遭诟病,这也是兰州推山造地屡次被点名叫停的主因。但定连片区,尤其是定远一带,地势广袤平缓,土地资源十分丰富,适于进行大规划、大体量的开发。另外,“定连片区”自然资源丰厚、环境优越,气候宜人,不但是兰州的东大门,也是兰州的“御花园”。兴隆山、马衔山形成了一个不可复制的天然生态圈,空气指数常年位于兰州五区三县之首。就地理位置而言,定连片区距离兰州城区只有12公里,比兰州新区、皋兰更易于与老城形成互动。纵观中国城市的发展规律,扩容必然是由内及外依次展开的,老城拔高度、新城重品质。如今兰州老城的扩张需求已经到了刻不容缓的地步,而兰州城市外拓的最佳落脚点,显然是在城东。这些优势,奠定了城东“城市副中心”的基础。

落子城东 放眼兰州未来

但只有这些并不足够,城东还需要一只强有力的“推手”。2012年,大名城强势进入兰州市场,落子榆中定远,建设“兰州大名城”项目。成为城东发展的第一支、也是至关重要的一支推动力量。彼时的定远还是一个农业小镇,人口只有两万多人。在大名城的强力推动下,七年之后的定远已经是一座集高新产业园区、高端品质住宅、CBD商业中心为一体的现代化新型城市,学校、商业、景观、公园一应俱全,仅大名城目前就已经入住了三万多人,无论是发展速度还是未来潜力在兰州都位居前列。最重要的一点是,因为有了兰州大名城这个项目,人们开始重新审视并逐渐认可兰州城东的价值。现在兰州人再提起定远,会不由自主说:“哦,大名城那里嘛”。这是对定远、对兰州大名城项目的一种不约而同的认可。

兰州大名城实景图

现在我们回想起来,当年大名城率先落子城东,确实是站在城市未来发展高度上做出的战略决策。地产界奉行“地段论”,大名城却反其道行之,就是因为大名城敏锐地捕捉到了兰州这座城市未来发展的重心和方向。一个地产项目或许不足以改变城市,但它会带来一种发展上的趋势。今天我们看到,兰州大名城这一品质住区已经对老城产生了明显的吸附作用,大量的人口和优质城市资源都在向城东倾斜,信息技术,文化创意,科技研发,企业孵化,生物医药、教育、文旅等多个朝阳产业纷纷布局城东,形成产业集群优势,反哺城东发展,良性循环一旦形成,城东将步入发展的快车道。而兰州大名城,就是这一切的起点。

兰州大名城实景图

“名城”之城 变革人居理念

七年,一座城。兰州大名城带给城东的,不仅仅是一个优质的住区,更是一种人居理念上的变革。定远的居住环境原本不是很好,也谈不上什么生活配套。大名城来了以后,在面积20平方公里的土地上挥毫泼墨,再造新城。这座新城里有生态园林、假山瀑布、天鹅湖、九鲤湖双湖美境,外接兴隆山等原有的绿色景区,形成了全面覆盖新城的大景观;这座城里有超10万平米的城市级海洋公园和1公里万国风情商业街(即将开业);这座城里有北大附属实验学校幼儿园、科学院中学东城分校、科学院小学东城分校、兰大附中(33中)东城分校四所学校(均已开学),这座城用七年时间从一无所有到繁荣兴盛,谱写了兰州城市建设历史上的一幅杰作。

科学院中学东城分校实景图

这些年来,我们越来越多地提到“城镇化率、城市扩容,主城抽疏”等等概念。但居住在城市中心的人们,生活圈、事业圈都在老城,对老城的城市资源有着深深的依赖,怎么会有动力走出老城,走进新的天地?但是如果有一个地方,它与主城区比有着比老城区更加舒适的居住环境、更惬意的生活方式、更成熟的生活配套,以及更广阔的发展空间,那么人们一定会抛弃老城的蜗居,选择更有价值的生活。所谓城镇化,不是城市的简单外延,而是外延后人们的生活品质有提升,生活状态有改观,看得到关于未来的希望。城市有界,希望无涯,相信兰州大名城取得的成功,会给整个兰州的城市发展带来更多的启迪和思考。