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兰州大名城 用一座城改变一座城

2019-09-17 作者:admin 来源:甘房网资讯中心 点击 评论

 中国传统的民居文化,讲究人与自然的和谐一统,追求“川原缭绕浮云外,宫阙参差落照间”的至美境界。往圣先贤们寄情于山水之间,以期从中获得精神力量,参悟宇宙苍生的终极奥秘。这是中国文化一脉相承的传统。但可惜的是,现代城市已经变成了一座钢筋水泥的丛林,禁锢了我们与自然的亲近之心。譬如兰州,原本山河壮阔,但人们却只能蜗居在城市中心那条狭长地带上讨生活,枉费了一片山灵水秀。

近几年来,迫于城市环境和生存空间的压力,以及人们追求品质生活的愿望,兰州的城市发展思路也渐渐跳出“河谷型城市”的旧有模式,寻求更为广阔的发展空间。而城东因其优越的生态环境、丰富的土地资源以及与老城区良好的互动,成为兰州城市外拓的最佳承载地。

网络示意图

兰州城东 山灵水秀之地

兰州城处于南北两山的夹持之下,地势狭长,最窄的地方南北相距只有1.5公里。但沿黄河一路向东,过大青山之后山势即向南北消退,留出大片平坦开阔的平原地带。如同一个人走出逼仄的峡谷,眼前豁然开朗。这就是所谓的“定连盆地”。开阔的地形不仅给城东带来了大片可开发利用的土地资源,也使得城东的生态气候明显优于兰州市的其他区县。在甘肃省生态环境厅公布的全省86个县(市、区)8月环境空气质量排名中,榆中县的空气质量综合指数为3.17(西固区为3.56、七里河区为3.59、安宁区为3.63、城关区为4.34),明显优于主城区。

除了环境空气质量这样的硬性指标。兰州城东的自然环境在整个兰州市也是首屈一指的。兴隆山是国家级自然保护区,素有“陇右第一名山”之称,区内有众多自然和人文景观,在“2018年中国西北旅游营销大会暨旅游装备展”上,入围"神奇西北100景"榜单。马衔山、栖云山是兰州城东天然的生态牧场,山上到处可见高原草甸和牦牛、山羊等动植物。官滩沟是兰州东郊的森林公园,明代为肃王府牧养进贡御马、祭祀牛羊之所,森林覆盖率达86.2%,公园内溪水清澈、终年不断。这些景区和公园共同构成了兰州城东的生态大环境,如果说金城有十分景色,那么八分都在城东。

兴隆山实景图

兰州大名城 生态宜居之城

坐拥如此优越的自然资源,城东的发展却一直比较缓慢,居住条件一般,尤其是没有一座能够与宏伟的自然环境相匹配的生态人文大盘。直到2012年底大名城入驻城东,敕造20平方公里恢弘大盘,一举为城东奠定了“品质住区”的基础。依托兰州大名城项目带来的居住环境、城市配套、产业布局等优势,兰州城东的发展逐渐提速,形成了以绿色生态空间和自然海绵体为生态框架,产城互动的组团式布局和多中心公共服务体系的构建为发展方向,以“城市副中心”和“中心城区功能疏解”为最终目标的发展规划。这也是最新的《兰州市中心城区控制性详细规划》中对“定连片区”的最终定位。

可以说,从兰州大名城项目规划建设之初,大名城的计划就是依托城东的生态大环境,打造一个宜居宜业的绿色新城。定连片区地势平坦、土地肥沃,在环境营造方面有着比其他片区更大的优势。大名城当时计划投资1000亿元以上来打造城市生态环境。规划300万平方米国际住区景观和五大主题园林,在住区内建造一个遍布森林和水系的童话世界。如今这些规划正在一步步实现,天鹅湖、九鲤湖两大湖区美境已经完美呈现,超10万平米的城市级海洋公园和1公里万国风情商业街即将开街。今天的大名城,已经是一座翠岭新城,在苍松劲草中扼守着兰州的东大门。

兰州大名城实景图

一座城 如何改变另一座城

作为一家“城市运营商”级别的地产企业,大名城拥有着丰富的“造城”经验,这些年来大名城足迹遍布上海、福州、南京、杭州等17 个城市,用自己的信仰与力量改变了一座座城市的格局。在兰州,大名城在20平方公里的土地上纵横捭阖,打造了一座集高新产业园区、高端品质住宅、CBD商业中心、全龄化教育学区、“绿肺级”生态景观为一体的现代化新城。随着兰州大名城项目的日趋成熟,围绕着兰州大名城项目的周边,也逐步形成了信息技术,文化创意,科技研发,企业孵化,生物医药、教育、文旅等等产业集群,使得定连片区从城市边缘地带一跃成为“城市副中心”,这是一种能够直接推动城市变革的“洪荒之力”。

大名墅实景图

兰州大名城是兰州城建史上最大规模的“造城”项目,她给兰州的城市发展带来的影响是多层次、多方面的。首先,兰州大名城改变了兰州的城市结构,让兰州从传统的“单核”城市向现代的“多核”城市迈进;其次,兰州大名城改变了兰州的城市风貌,大名城用7年时间把定远从一个籍籍无名的农业小镇变成了一座风光秀丽、宜居宜业的现代化城市,荒原变沃土、平地起新城,这是何等的魄力;第三,兰州大名城也改变了兰州人的置业观念,因为有了大名城,兰州人终于开始从“峡谷思维”中走出来,愿意放眼更广阔的天地,追求更美好的生活。最后,兰州大名城为兰州的城市扩容战略提供了一种新的思路:河谷型城市的发展,不必因循平原型城市那种“涟漪式外拓”的惯例,而是可以采用“飞地式外拓”的新思路,先跳出地形限制多点布局、然后再以点带面,推动城市全面发展。

大名城郡系产品实景图

兰州大名城的成功,用事实告诉我们城市外拓应该以什么样的思路、什么样的方式来进行。所谓的“城市外延、人口抽疏”,显然不能用持续攀升的房价或是各种行政命令把人们“挤出”老城区,而是需要用环境、品质、配套等等方面的优势把人们“吸引”到新城区,让人们看到更好的前景、机会和未来。大名城用“一座城”改变了“另一座城”,也改变了人们对城市发展的旧有思维。因为这些变革,兰州的城市发展的丰碑上,会永远留下大名城的名字。