小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 甘房网评 人物专访 房产资讯 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

2021甘房网最值得推荐的城东好楼盘

2020-12-31 16:07:25 来源:原创 点击 评论

多年以来,人们提起兰州,总会记得穿城而过的黄河和两岸连绵的高山。这座城市以山河闻名,以山河为傲。但是不得不承认,在新世纪中国城市的“爆发”浪潮中,兰州却因为“两山一河”的地形限制,土地资源严重不足、发展举步维艰。也正是因为这个原因,多年来兰州一直在筹划自己的“突围”之旅,对于城市的发展扩容也有很多设想,其中我们最为熟知的就是“东拓、西进、南伸、北扩,打造‘大兰州’”的城市扩容方案。“大兰州”建设10年来,成绩斐然,如今在城市的东、西、北三个方向上都有新城拔地而起。而这其中最具“城市副中心”潜力的,当属兰州城东,即从和平到榆中的广阔区域。

 对于兰州而言,东拓是城市扩容最顺理成章的选择、是一条最容易走的路。沿黄河一路向东,过大青山之后山势即向南北消退,留出大片平坦开阔的平原地带。如同一个人走出逼仄的峡谷,眼前豁然开朗。这就是所谓的“定连盆地”。定连盆地从区域面积、人口基数到城市基础都不错,是兰州主城区人口抽疏的最好承载地。因此,在城市变迁扩张的过展中,兰州人的目光始终盯着从和平定远一直到榆中的东城片区,兰州东扩,是一种自上而下的、顺势而为的选择。

 早在2009年的《兰州市第四版城市规划》编制时,兰州市就提出了“城市建设由工业城市向生态宜居城市转型;城市空间由河谷盆地向盆地外围拓展跨越;城市结构由河谷单中心城市向区域多中心城市转型;城市规模由200平方公里向400平方公里跨越”的战略构想,后来几经修改,形成了今天我们熟知的“东拓、西进、南伸、北扩,打造‘大兰州’”的城市扩容方案。而兰州东拓的过程也颇为坎坷,从政策到规划再到落地,从早期的东部科技新城到最近的榆中生态创新城,期间起起落落,走走停停,但从未放弃。

 定连盆地地域开阔、地势平坦,土地成本比较低,适合进行大规模的规划和开发,另外,“定连片区”自然资源丰厚、环境优越,气候宜人,不但是兰州的东大门,也是兰州的“后花园”。兴隆山、马衔山形成了一个不可复制的天然生态圈,空气指数常年位于兰州五区三县之首。就地理位置而言,定连片区距离兰州城区只有12公里,比兰州新区、皋兰更易于与老城形成互动。

 基于这个原因,很多国内一线开发企业进入兰州市场之后,都会把自己的项目落位在城东,如今从和平到定远,一路大盘鳞次栉比,既有一线大盘万科·时代之光、恒大未来城、融创城、绿城·春风燕雨、兰州大名城、红星·天铂,也有二线品牌蓝光·雍锦阁、天立教育小镇和本土项目万盛新天地等等。城东的地产市场格局已经基本形成,政府对城东板块的战略布局也已经初具雏形。

 开发商的大举进入,又进一步推动了交通、医疗、教育、商业等城市生活配套的加速完善。公路交通方面,北环路东延段、南绕城高速将直达榆中定远,国道312也将加速改造,轻轨4号线也在规划之中, G30连霍高速兰州东(定远匝道)收费站项目已经东移,原高速路段已经改造为市内快速路,新东岗立交的建成也极大地缓解了兰州东城的交通压力。铁路航空方面,现有陇海铁路、兰渝铁路、宝兰客专和规划的榆中高铁联络线,扩建升级后承担兰州高铁东站职能的榆中高铁站,提升改造夏官营火车站为副中心对外铁路客运枢纽,以及规划中的夏官营军民两用机场,形成“四铁两站一机场”的铁路航空网。

 教育配套方面,北大附属实验学校幼儿园、科学院中学东城分校、科学院小学东城分校、兰大附中(33中)东城分校四所学校都已经相继开学纳新,高新区小学等配套也在建设之中。环境方面,兴隆山、马衔山形成了一个不可复制的天然生态圈,空气指数常年位于兰州五区三县之首;此外,城东片区还汇聚了诸如甘肃中医药大学和平校区、兰州财经大学、兰州财经大学陇桥学院、兰州交通大学博文学院、兰州外语职业学院等多个院校,以及甘肃省人民医院生态创新城分院、甘肃省肿瘤医院等新建医院的规划。随着这些大规划、大配套的逐步落地,城东的整体生活配套不会比兰州主城区差,甚至在某些方面还要优于主城区。

纵观中国城市的发展规律,扩容必然是由内及外依次展开的,兰州受财力所困,不可能所有的外围规划都能够一蹴而就,板块扩容必然存在先后次序,原则也一定是先近后远、先易后难,城东所具备的种种条件,会使其在未来发展中占据先发优势。

甘房网2021年度最值得推荐的好楼盘之城东版块:

1.万盛新天地:

万盛·新天地位于兰州市未来东城区的和平镇。项目北临柳沟河高速口;西临财经大学;东临金川大道。项目总占地 80 亩,总建筑面积 18万平方米,容积率为 2.88 ,绿地率高达30%。建筑密度19.3,项目由甘肃省最早的一批房地产开发企业万盛置业开发投资,该企业自开发之初一直秉承“精雕细琢、缔造成功典范”的建筑理念,多年来以专注专业、诚信成熟、稳重的企业形象成为省内最受消费者欢迎、最受社会尊重的房地产开发企业,受到各级主管部门及社会各界的嘉奖和表彰。

万盛新天地项目,敢为时代先,因势而生、因势而兴,凭借雄厚实力和谨慎思考,占位城东发展轴芯,打造和平首个健康人居科技住宅,以一站式全资源业态势能,填补区域内健康人居新征程,推动和平人居的发展。

万盛新天地.jpg

万盛新天地效果图

2.万科·时代之光

万科·时代之光位于兰州向东门户,和平片区,主城区城关区东南侧,为城市东扩主要方向,  项目以现代东方建筑风格,兼具灵动与时尚,以简洁的造型及线条塑造沉稳大气的社区气质,彰显都市感和现代感。着眼城市新贵精英,配备高层商品住宅楼以及8层的小高层住宅两种形式,筑造低密度、高品质的改善型人文社区。包含建筑面积约98-143㎡精装人文舒居产品,是城东不可多得的品质大盘。

万科.jpg

万科·时代之光效果图

3.绿城·春风燕语:

绿城·春风燕语项目是绿城在兰州开篇著作,作为其高端中式作品把江南的诗意与精致,描摹在西北的浑厚与壮阔之上,延续绿城第一品级作品品质,集萃建筑、造园等技艺之大成,依托康养小镇规划,引入绿城服务,打造兰州稀缺低密纯洋房社区,为兰州带来江南美好生活方式。

项目择址兰州东拓发展门户,产品包含95-135㎡民国风洋房,150㎡-300㎡中式叠院,以1.31的容积率(兰州普遍在2.5以上),4-9层的建筑,摒弃高层建筑,将生活舒适感最大化,邻轨交4号线(规划),项目2公里范围内将配套学校、康养中心、商业中心、社区休闲公园等园区配套园区食堂、健康小屋、健身房、老年人日间照料中心等。

3.png

绿城·春风燕语中式叠墅效果图

4.大名城:

2012年底大名城入驻城东,敕造20平方公里恢弘大盘,经过8年的恢弘建设,已有3万家庭的相继入住,大名城周边区域日渐完善,交通环境日新月异,G312国道、兰定高速路,金科主干道、绕城快速路、轨道交通均已成型或规划中,众多新科技企业、技术制造业、物流产业等强企纷纷抢驻,现已成为兰州向东,区域开发与投资热土,大城潜力不可估量。兰州城东定连片区的兰州大名城,历经八年建设,已经形成了交通路网完善网络;教育、医疗、生活配套醇熟的完善生活大城。

项目配建有兰大附中(33中)、科中、科小(东城分校),高新一小,北大附属实验学校幼儿园都已经全部开学;天立国际学校则正在建设当中,形成了一个从幼儿园到高中的全龄化、一站式的教育体系。超10万㎡的城市级海洋主题公园也已于2020年6月6日正式营业,项目自建10万㎡的主题森林公园,东侧还有约千亩城市绿轴(内含“三馆一中心”),体育公园也即将建设,从购物、美食到娱乐、休闲的一站式生活配套已全面成熟。

大名城.jpg

大名城主题森林公园鸟瞰图

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈